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上实发展28亿拿下顾村两地块 成交价格约28亿公民

发表时间: 2019-02-21

昨天,上实发展发布布告,摘牌获取上海市宝山区两幅地块国有建设用地应用权,拟设破两家名目公司,用于经营开发上述两幅地块项目,两幅地块成交价格约28亿国民币。

上海实业表示,本次以挂牌价成功获得上海市内住宅名目用地,合乎公司深耕上海的策略布局,将有效增加公司土地储备,进一步牢固公司在上海市场良好的品牌形象,对公司未来的经济效益、品牌效益均有踊跃影响。

从新房开盘信息来看,目前顾村的新盘上市价钱约5万-6万元,大部分为2016年前后拿地的楼盘。

此次,上实拿下的两幅地块均为顾村板块。根据布告,上海实业发展股份有限公司通过加入挂牌出让活动以挂牌价获取上海市宝山区顾村大型居住社区BSPO-0104单元0421-01跟0423-01地块(以下简称“顾村0421-01地块、顾村0423-01地块”)国有建设用地利用权。据悉,该两幅地块的土地成交价辨别为公民币127,678万元(顾村0421-01地块)及154,225万元(顾村0423-01地块),共计人民币281,903万元。0421-01地块出让面积达26599.6平方米,0423-01地块出让面积达32130.2平方米,两幅地块楼板价约24000元/平方米。

依据上海土地市场官网显示,2019年2月,上海共预计出让8幅地块(动迁地块除外),其中个别商品房用地(含宅地)共计7幅,分辨来自普陀、崇明、奉贤、宝山及浦东。

从2016年至2018年,顾村一共出让3幅宅地,分别由信达、建发+中粮+首开联合体、大华3家房企斩获。2016年的楼板价处于高位水平,最高达5.3万/平米,昨天两幅宅地的成交价格相当于比2016年便宜了一半多。